Ein Produkt der Bausparkasse Wüstenrot AG

Für große und kleine Wohndarlehen.

Wohnträume sind so individuell wie die Finanzierungsmöglichkeiten von Wüstenrot. Profitieren Sie mit dem ImmoFlexKredit1 von einem flexiblen Wohnkredit, der sich Ihren Plänen anpasst. Mit individuellen Darlehenssummen, aber auch mit maßgeschneiderten Services – lassen Sie sich bei Ihrem Wohnprojekt unterstützen! Ihre Wüstenrot Beraterin oder Ihr Berater steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!

Sicher und flexibel
Ein Teil der Darlehenssumme wird auf 20 Jahre fix2 verzinst, der andere Teil der Darlehenssumme wird flexibel3 finanziert.

Flexible Ratenzahlung
3 unterschiedliche Rückzahlungsvarianten stehen zur Auswahl für eine Kredithöhe bis zu € 1.320.000.4

Persönliche Beratung
Vom ersten Gedanken an eine Finanzierung bis zur Begleichung der letzten Rate sind wir für Sie da.

Flexible-Rate5
individuelle Rate
Individuelle-Rate⁶
niedrige Rate zu Beginn
Pauschale-Rate⁷
gleichbleibende Rate
hohe Flexibilität bei Ratenhöhe und Periode, für die die jeweilige Rate giltmit steigendem Einkommen steigt auch die Kreditrateautomatische Raten-anpassung, wenn sich das Zinsniveau ändert
ideal für alle, die ihr Leben gern flexibel ausrichtenideal für alle mit fixer
Karriereplanung
ideal für alle, die ihre Zukunft sicher planen möchten
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Sie interessieren sich für den ImmoFlexKredit¹?

Mit nur wenigen Eingaben können Sie Ihren Wohnkredit individuell kalkulieren. Worauf warten Sie noch?

Ihr flexibler Wohnkredit

Der ImmoFlexKredit1 ist eine Kombination aus zwei Produkten, dem
Wüstenrot Mein ZuhauseDarlehen | 20J-Fix und dem Mein ZuhauseDarlehen | Flexibel. 
Er vereint die positiven Eigenschaften unserer beiden beliebtesten Darlehensarten: 

  • 50 % Ihres Darlehens werden mit einem fixen Zinssatz finanziert, von dem Sie die nächsten 20 Jahre profitieren können.
  • 50 % Ihres Darlehens werden hingegen flexibel finanziert. Dabei können Sie von einem variablen Zinssatz, der sich immer wieder an die Marktentwicklung anpasst, profitieren. Der Zinssatz wird einmal im Jahr an das aktuelle Marktniveau angepasst.

So bietet Ihnen der ImmoFlexKredit1 sowohl die nötige Sicherheit als auch das nötige Maß an Flexibilität bei Ihrem Finanzierungsvorhaben.

Nähere Informationen und Angaben zu den jeweiligen Produkten finden Sie auf den jeweiligen Detailseiten.

Für die nächsten 20 Jahre profitieren Sie von fixen Zinsen und Top-Konditionen für den Rest der Laufzeit.

  • Fixe Zinsen für 20 Jahre
  • Individuelle Ratengestaltung – gleichbleibend oder gestaffelt
  • Neuberechnung der Ratenhöhe nach 20 Jahren möglich
  • Sondertilgung nach der Fixzinsphase jederzeit kostenlos möglich
  • Bis zu € 5.000 zinsfreies Mein VorzugsDarlehen9 zusätzlich möglich

Mehr erfahren

Ihre Zinsen werden regelmäßig an den Markt angepasst.

  • Variable, marktgerechte Verzinsung
  • Zinsbandbreite für einen Zeitraum von 20 Jahren ab Zuteilung: 0,15 % bis 6,0 % jährlich8
  • Rate und Laufzeit frei wählbar (bis max. 35 Jahre)
  • Individuelle Ratengestaltung

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Alles, was Sie brauchen

Lassen Sie Ihre individuellen Wohnträume endlich wahr werden – mit Österreichs großem Allfinanzdienstleister.

  • Konfigurieren Sie einfach online Ihren Kredit, um ein Gefühl für die Höhe der monatlichen Kreditrate zu bekommen.  
  • Beratung ist das A und O.  Analysieren Sie selbst oder gemeinsam mit Ihrer persönlichen Beraterin bzw. Ihrem Berater Ihre finanzielle Ausgangslage und führen Sie den Wüstenrot LebensCheck durch, um mögliche Risiken aufzudecken.

  • Gemeinsam mit Ihrem Berater bzw. Ihrer Beraterin wählen Sie ein zu Ihnen passendes Darlehen aus.
  • Wir bieten Ihnen umfassende Förderungsberatung inkl. Hilfestellung bei der Einreichung von Förderanträgen. Wer, wie, wo, was kann gefördert werden? 
  • Mit der Wüstenrot App kommen Sie jetzt noch schneller zum Kredit: Laden Sie alle Ihre Dokumente einfach in der Wüstenrot App hoch. Die Immobilien Kredit Checkliste zeigt Ihnen übersichtlich, welche Dokumente für Ihren Kredit bzw. Ihre Finanzierung noch benötigt werden. Diese können Sie einfach als PDF oder Foto mit Ihrer Beraterin bzw. Ihrem Berater teilen!

  • Für Fragen und Empfehlungen steht Ihnen Ihre persönliche Finanzberaterin bzw. Ihr persönlicher Finanzberater gern zur Verfügung – während der gesamten Laufzeit und darüber hinaus.

  • Mit Postbox in Ihrer Wüstenrot App bekommen Sie alle Ihre Nachrichten und Dokumente direkt aufs Handy. So haben Sie alles jederzeit im Blick.

Sollten Sie noch Fragen an uns haben, sind unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter für Sie erreichbar.

Der ImmoFlexKredit1 vereint die positiven Eigenschaften unserer beiden beliebtesten Darlehensarten. 

  • 50 % Ihres Darlehens werden mit einem fixen Zinssatz finanziert, von dem Sie die nächsten 20 Jahre profitieren können.
  • 50 % Ihres Darlehens werden hingegen flexibel finanziert. Dabei können Sie von einem variablen Zinssatz, der sich immer wieder an die Marktentwicklung anpasst, profitieren. Der Zinssatz wird einmal im Jahr an das aktuelle Marktniveau angepasst.

So bietet Ihnen der ImmoFlexKredit sowohl die nötige Sicherheit als auch das nötige Maß an Flexibilität bei Ihrem Finanzierungsvorhaben.

Mit dem ImmoFlexKredit können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. So kann beispielsweise der Neubau eines Wohnhauses, der Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Hauses, aber auch die Sanierung eines bereits bestehenden Objektes finanziert werden. Selbstverständlich ist auch der Kauf eines Baugrundes mit dem ImmoFlexKredit möglich.

Ein variabler Zinssatz bietet Ihnen die Chance von Marktentwicklungen zu profitieren und sich besonders günstige Konditionen zu sichern. Der Zinssatz wird einmal jährlich an das aktuelle Marktniveau angepasst.

Mit einem fixen Zinssatz können Sie Ihre Zukunft bestens planen und haben Ihr Haushaltsbudget immer prima im Griff. Selbst wenn das allgemeine Zinsniveau steigt, profitieren Sie weiterhin von günstigen Konditionen.

Ja, beide Wüstenrot Darlehen sind mit einer integrierten Hochzinsabsicherung für 20 Jahre (ab Zuteilung bei Bauspardarlehen bzw. ab Genehmigung bei einem sonstigen Gelddarlehen) ausgestattet.

Die Darlehenslaufzeit kann bis zu 35 Jahre betragen (es ist darauf zu achten, dass Sie das Darlehen spätestens bis zu Ihrem 85. Lebensjahr zurückbezahlt haben).

Nebenkosten fallen bei so ziemlich jedem Finanzierungsprojekt an. Die Höhe dieser Kosten hängt zum einen vom Projekt selbst ab und zum anderen vom Kaufpreis oder der Darlehenshöhe. Hier finden Sie die häufigsten Kosten auf einen Blick:

Nebenkosten in % vom Kaufpreis:

  • Grunderwerbsteuer 3,5 %
  • Gebühr für die Eigentumseintragung im Grundbuch 1,1 %
  • Notar/Treuhänder 1-3 %
  • Maklerprovision 3 % zzgl. USt.

Nebenkosten in % von Kredithöhe:

  • Pfandrechtseintragungsgebühr inkl. Nebengebührensicherung 1,44 %
  • Gebühr für die Bereitstellung des Darlehens 3 %

Eventuell können Sie diese Nebenkosten mitfinanzieren – fragen Sie Ihre Beraterin bzw. Ihren Berater.

Wir sind für Sie da.

Kundenservice ist uns bei Wüstenrot besonders wichtig. Deshalb sind wir auch gerne persönlich für Sie da. Unsere Beraterinnen und Berater verfügen über jahrelange Expertise in den Bereichen Bausparen, Versicherung und Finanzierung. 

Finden Sie den passenden Berater oder die Beraterin einfach in Ihrer Nähe. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen.

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Georg Neubauer

Kundenbetreuer für Bank, Bausparkasse, Versicherung. Seit 2014.

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Roman Vorraber

Mit großem Engagement dabei: für Familie und Kunden.

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Richard Drumlic

Ihr Spezialist für Finanzierungen und Geldangelegenheiten.

Wüstenrot Online Magazin

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So wirst du Eigentümer

Der Traum vom eigenen Heim geht nicht über Nacht in Erfüllung. Du hast das richtige Objekt und eine sichere Finanzierung? Dann bist du noch nicht ganz am Ziel. Bevor du einziehen oder bauen kannst, musst du erst Eigentümer werden. MEIN LEBEN hat herausgefunden, wie das geht.

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Checkliste Grundstückskauf

Du möchtest den Traum vom eigenen Haus verwirklichen? Die Wahl des richtigen Grundstückes entscheidet mit darüber, ob du beim Bau im vorgesehenen Kostenrahmen bleibst und vor allem ob du an diesem Ort glücklich wirst. Eine Checkliste für den optimalen Bauplatz.

1Der ImmoFlexKredit ist eine Kombination aus dem Wüstenrot Mein ZuhauseDarlehen|20J-Fix und Mein ZuhauseDarlehen|Flexibel. Das Mein ZuhauseDarlehen|20J-Fix ist ein Bauspardarlehen mit Grundbuch und einer 20-jährigen Fixzinsphase. Das Mein ZuhauseDarlehen|Flexibel ist kein Bauspardarlehen, sondern ein sonstiges Gelddarlehen mit Grundbuch an Bausparer, zu dessen Vergabe die Bausparkasse gemäß § 2 Abs. 1 Z. 2b) Bausparkassengesetz berechtigt ist.

2Fixe Verzinsung für 20 Jahre. Nach Ende der Fixzinsperiode wird der dann noch aushaftende Schuldsaldo variabel verzinst.

3Variable Verzinsung von Beginn an. Aufgrund der oberstgerichtlichen Judikatur kann der variable Sollzinssatz nie unter 0 % p.a. sinken.

4Bis zu 480.000 Euro pro Person, max. 1.440.000 Euro bei 3 Personen. Der Kredit darf höchstens 80 % des von Wüstenrot anerkannten Verkehrswertes des Pfandobjekts betragen.

5Die Flexible-Rate ist eine individuelle Rate, die bei Beantragung des Darlehens, deiner aktuellen Lebenssituation entsprechend, flexibel gestaltet werden kann (innerhalb der ursprünglich vereinbarten Laufzeit).

6Die Staffel-Rate beginnt mit einer niedrigen Einstiegsrate, die über die Jahre hinweg stufenweise angepasst wird.

7Bei der Pauschal-Rate handelt es sich um eine gleichbleibende Rate, welche über die gesamte Laufzeit des Darlehens kalkuliert wird. Die Rate wird nur dann angepasst, wenn sich der Zinssatz ändert, um die Rückzahlung innerhalb der ursprünglich vereinbarten Laufzeit gewährleisten zu können.

8Ab Genehmigung. Danach jährliche Anpassung anhand des maßgeblichen 12-Monats-Euriborsatzes laut den Allgemeinen Bedingungen für das Bauspargeschäft erhöht um bis zu 2,35 Prozentpunkte.

9Das Wüstenrot Mein VorzugsDarlehen ist kein Bauspardarlehen, sondern ein sonstiges Gelddarlehen an Bausparer, zu dessen Vergabe die Bausparkasse gem. § 2 Abs. 1 Z. 2b) Bausparkassengesetz berechtigt ist.  

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Die neue Wüstenrot App: Eine für alles.

Bank, Versicherung, Bausparkasse: Mit der neuen Wüstenrot App haben Sie Ihr eBanking und all Ihre Versicherungs- und Finanzierungsprodukte immer im Blick – und jederzeit im Griff. Einfach, schnell und sicher! 

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